A gyorsabb ügyintézés érdekében javasoljuk, hogy telefonon, vagy e-mail-en kérjen időpontot az ügyintézőtől!
Az ügyben eljáró iroda: Építésügyi és Városfejlesztési Iroda
Ügyintéző:
- Nagy Miklós (28-as mellék) E-mail: epiteshatosag (kukac) szob.hu
- Zimonyi Alexandra (14-es mellék) E-mail: epiteshatosag (kukac) szob.hu
Ügyleírás
Az építési tevékenység végzésére – az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásokról szóló 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 1. mellékletben felsoroltak és az 1997. évi LXXVIII. törvény alapján az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység kivételével – jogszabályban meghatározott építésügyi hatóságtól építési engedélyt kell kérni.
A kérelmet az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer (ÉTDR) által biztosított elektronikus vagy papírformátumú formanyomtatványon lehet benyújtani. A kérelem előterjeszthető elektronikusan és papír alapon is.
Ha jogszabály további követelményt nem állapít meg, a kérelem tartalmazza
- az ügyfélnek és képviselőjének a nevét, lakcímét vagy székhelyét,
- az ügyfélnek a hatóság döntésére való kifejezett kérelmét, továbbá
- meg lehet adni az elektronikus levélcímet vagy a telefonos elérhetőséget.
- az építési tevékenységgel érintett telek címét, helyrajzi számát, mezőgazdasági birtoktest esetén az ahhoz tartozó valamennyi telek helyrajzi számát.
- a kérelmezett engedélyezési eljárás fajtáját,
- a kérelem tárgyát és annak rövid leírását, jogszabályban meghatározott módon számított építményértéket,
- a kérelem tárgyával összefüggésben
- az építésügyi hatóság szolgáltatása körében kiadott, fél évnél nem régebbi szakmai nyilatkozatnak az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját,
- a korábban keletkezett hatósági döntések megnevezését, iktatószámát és keltét vagy az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját,
- a hat hónapnál nem régebbi előzetes szakhatósági állásfoglalás megnevezését, az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját,
- a kérelemhez csatolt mellékletek felsorolását,
- (a használatbavételi engedély iránti kérelem kivételével) az építtető vagy meghatalmazottjának a rendelkezését arról, hogy a jogerős engedélyhez tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentáció papír alapú hitelesített másolatát kéri-e, ha igen, hány példányban,
- meghatalmazott esetén az építtető meghatalmazását
- az építtető aláírását.
A kérelmet mellékleteivel egy időben kell benyújtani. Az építészeti–műszaki dokumentációt kizárólag elektronikus formában, adathordozón vagy az ÉTDR-be való feltöltéssel lehet benyújtani.
A kérelemhez adathordozón vagy az ÉTDR-be történő feltöltéssel mellékelni kell
- a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 8. mellékletben meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt,
- ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges, a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 5. melléklete szerinti dokumentációt.
Az építési engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell
- jogszabályban előírt esetekben
- a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét, vagy
- a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét,
- az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.
Az illeték mértékét az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv. melléklet XV. fejezetének szabályai szerint kell megállapítani.
Amennyiben a kérelmező birtokában van
- a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Khvr.) meghatározott esetekben jogerős környezetvédelmi vagy jogerős egységes környezethasználati engedély – kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, illetve az előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozat, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen,
- erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság engedélye – kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -,
- termőföld igénybevétele esetén a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozat – kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -,
- a természet védelméről szóló törvényben meghatározott esetekben a természetvédelmi hatóság engedélye, az iktatószám megjelölésével nyilatkozhat ezek meglétéről vagy mellékelheti azokat a kérelemhez.
A kérelemhez mellékelni lehet
- ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, amennyiben az nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre,
- az ügyben érintett összes ügyfélnek a kérelmezett építési tevékenység végzéséhez történő, az építészeti-műszaki dokumentáció ismeretében tett és az abban foglaltakkal egyetértést tartalmazó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát
- az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát
Ügyintézési határidő:
Az eljárás a kérelemnek az ÉTDR-be való érkeztetését követő első munkanapon indul. A határozatot vagy az eljárást megszüntető végzést ezen időponttól számított 21 napon belül kell meghozni.
Az építési engedély a jogerőssé és végrehajthatóvá válásának napjától számított három évig hatályos. Az engedély hatályossága alatt megkezdett építési tevékenység 5 évig folytatható. Az építési engedély hatálya annak lejárta előtt kérelemre jogszabályi feltételek fennállása esetén két alkalommal, egy-egy évvel meghosszabbítható.
Fontos:
Kivitelezési dokumentáció alapján végezhető az engedélyköteles építési tevékenység, valamint az az építési tevékenység is, mely nem engedélyhez kötött, de a 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 22. §(1) bekezdés b) pontjában meghatározott paraméterekkel rendelkezik. E kivitelezési tevékenység esetén elektronikus építési naplót kell vezetni.
Nyomtatványok, letöltendő dokumentumok:
feltöltés alatt…. kérem érdeklődjön irodánkban!
